opiniones de clientes sobre mera

Un placer hablar contigo. Me gustaría recibir un presupuesto aproximado para una vivienda unifamiliar prefabricada basada en el modelo “FINISH” o “SADA”. Me urge mucho ya que debo disponer de un proyecto visado para dentro de 4 semanas. Es por ello que gustaría poder llevar un dialogo con vosotros diario a ser posible.

 

 

Oscar Ricoy Final

Las características principales de la parcela son las siguientes:

 

•               Parcela esquinera (a dos calles) y plana (adjunto ficha catastral)

•               Ocupación y Edificabilidad: 40%  (max 169.88m2 construidos)

•               Porches (cuerpos salientes cerrados o semicerrados) contabilizan al 50%. Los balcones no contabilizan edificabilidad, solo ocupación.

•               Márgenes: 3m a fachada / 2m a vecinos (la piscina se puede acercar a 1m de vecinos)

 

 

 

Idealmente y acotándonos a la limitación de edificabilidad, nos gustaría que la vivienda tuviera las siguientes características:

 

•         Sótano garaje + PB + 1 planta y piscina de 3×7

•         Sótano garaje para 2 coches + trastero + sala de máquinas (para la piscina, caldera…)

•         4 dormitorios (1 suite) y una lavadero en la primera planta

•         Salón comedor con cocina integrada y con cristaleras con vistas al jardín

 

Adjunto propuesta de distribución que se ajustaría y maximizaría los metros de edificabilidad pero estoy abierto a propuestas.

 

Muchas gracias y quedo a la espera de su respuesta.

 

Saludos,

 

 

 

Buenos días,
Si realizásemos una vivienda de esas características, con un semisótano y dos plantas  que cuenta con alrededor de 373 m2 construidos, con el acabado pétreo de las imágenes nos moveríamos en una horquilla de precios de entre 225.000- 245.000 € aprox.
Ahora bien, a lo que nos atañe. Para dejar esa vivienda tal cual como está en los planos, es decir, rematarla para lo que fue diseñada, costará un 60% del precio mencionado más arriba, teniendo en cuenta que la estructura y los muros están ya hechos. Habría que hacer la cubierta,terrazas, tabiquería, carpintería, instalaciones, acabados etc.
Después seria importante valorar como ha afectado el paso del tiempo a la estructura, parece que terrazas y cubierta no han sido impermeabilizadas, es probable que los agentes meteorológicos y contaminantes hayan afectado a las armaduras, pudiendo provocar corrosión y aumento de volumen de las mismas y con el consiguiente daño a la estructura. Esto es importante y ha de tenerse en cuenta.
Esperamos haberte ayudado y ofrecido una idea para poder escoger la casa.
Estamos a tu disposición.
Un saludo del equipo de mera.